房产销售代理合同

委托方:

代理方:

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

1、不动产基本状况：

甲方自有产权的不动产坐落于市区单元第____层，共，房子结构为____，建筑面积平米，户型;房子所有权证号：，是：。附房子情况表。

2、销价格格与收款方法：

1、甲方确认本合同指定的房子销售底价为____元/平米，总价元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售,销价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销价格低于甲方底价，须征得甲方书面认同;

2、甲方确认由乙方代收房款。

3、甲方赞同乙方顾客的以下几种付款方法：

4、结算方法：

双方约定，自购房顾客与甲方签订房子交易合同，房地产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

一次性付款结算方法：

1、一次性付款是指即购房顾客与甲方签订房子交易合同当日将全部房款支付到乙方帐户;

2、乙方代回收房款，在甲方自行办理产权过户流程或委托乙方办理产权过户流程后，自房地产证过户完毕之日起3日内乙方将代回收房款转予甲方。

按揭贷款的结算方法：购房顾客与甲方签订购房合同后，购房顾客向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房地产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

为保证房子买卖的安全性，房子产权过户流程办妥后，甲方接到乙方公告后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托别人取款的，应凭经公证的委托书及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

5、代理期限及代理权限：

1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。

2.甲方全权委托乙方在高于甲方售房底价的状况下与顾客签订定房协议书，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期内，甲方不能指定别的人或中介机构销售该不动产。

4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%供应。

6、代理费的收取

1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在供应成功后按成交总额的____%收取，乙方实质销价格格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。